Frechen - Königsdorf! Helle 2 Zimmerwohnung (1.OG, ohne Aufzug)) in ruhiger Seitenstraße

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Eckdaten

Kennung 5956
Objektart Etagenwohnung
Lage 50226 Frechen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 58 m²
Miete zzgl. NK 650,00 €

Weitere Angaben

Kaution 1.500,00 €
Stellplatzmiete 70,00 €
Stellplatzanzahl 1
Nebenkosten 150,00 €
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Tiefgarage
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche ja
Haustiere nach Vereinbarung
Heizungsart Zentralheizung
Personenaufzug nein
Warmmiete 800,00 €
Etage 1
Baujahr 1991
Bezugstermin 01.02.2021

Energieausweis

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 10.02.2029
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

*** Bitte Anfragen nur per email stellen.
Bitte geben Sie unbedingt Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Tel. Nr. an, was Sie beruflich machen, wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt, ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Diese schöne helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses von Frechen - Königsdorf.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Der TG Stellplatz kostet zusätzlich 70 EUR.
Die Gesamtmiete inkl. Nebenkosten beträgt somit 870 EUR.

Die Einbauküche wird kostenlos zur Verfügung gestellt.

Ein Kellerraum ist vorhanden.

Die Waschmaschine kann ins Bad gestellt werden.
Ein allgemeiner Wasch-und Trockenraum ist im Keller, wo Sie Ihre eigene Waschmaschine und Trockner auch hinstellen können.

Eine Vermietung an eine WG und Hundehaltung ist vom Eigentümer nicht gewünscht.

Die Vermietung soll spätestens zum 01.02.2021 erfolgen.

Die möblierten Fotos sind aktuell. Die anderen Fotos (ohne Möbel) zeigen die Wohnung vor Einzug der Mieterin.

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und durchdachten Grundriss (siehe Grundriss).

Die Aufteilung der Räume stellt sich wie folgt dar:

Diele inkl. Abstellraum, Bad mit Badewanne, helles Wohn-Esszimmer, Balkon, Küche inkl. Einbauküche (wird kostenlos zur Verfügung gestellt), Schlafzimmer

Bodenbelag: Laminatboden und Fliesen

Lage

Das Mehrfamilienhaus steht auf einem großen Grundstück, in einer ruhig gelegen Seitenstraße, mitten in Königsdorf in einer gewachsenen Umgebung (kein Neubaugebiet). Königsdorf ist ein sehr beliebter Ortsteil von Frechen und liegt direkt vor dem Kölner-Westen. Die Kölner-Innenstadt ist nur ca. 10 Km entfernt. Schnell ist diese durch öffentliche Verkehrsmittel, wie die S-Bahn erreicht (Bahnhof Frechen-Königsdorf). Das Autobahnkreuz Köln-West und der neue Anschluss auf die A4 sind in nur wenigen Minuten erreicht. Die gute Infrastruktur in Königsdorf macht es für Jung und Alt hier so lebenswert. Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden und fußläufig schnell erreicht: Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schule, Restaurants, Cafés, usw.. Wem das Einkaufsangebot nicht reicht findet im Nachbarort Köln-Weiden das RheinCenter mit über 40.000 m² Einkaufsfläche. Das Freizeitangebot lässt sich besonders in der grünen Umgebung so genießen. Der Staatsforst Ville bietet hier u.a. einige Angebote. Umliegend befinden sich mehrere Reithöfe, Tennisplätze und noch vieles mehr. Es wird ganz bestimmt nicht langweilig.

Sonstiges

Die Stellplatzmiete wird mit 70 EUR zusätzlich zu der Wohnungskaltmiete gezahlt.
Die Gesamtmiete inkl. Nebenkosten beträgt somit 870 EUR.

Die Vermietung ist spätestens zum 01.02.2021.

In den Betriebskosten ist eine wöchentliche Treppenhausreinigung inkl. Pflege des Außenbereichs, sowie ein Winterdienst enthalten.

Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH

Tel. 02 21 - 48 86 25
Marcel Siegrist

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Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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