Nähe RheinCenter - helle Bürofläche im 1.OG mit Aufzug - Aachener Str. 1182

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Eckdaten

Kennung 5962
Objektart Büro
Lage 50858 Köln
Zimmer 2.5
Miete zzgl. NK 650,00 €
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Baujahr 1977
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin ab 01.06.2021
Befeuerung/Energieträger Öl
Lage Weiden
Warmmiete 860,00 €
Nebenkosten 210,00 €
Kaution 1.950,00 €
Zustand gepflegt
Personenaufzug ja
Stellplatzanzahl 1
Küche vorhanden nein
Stellplatzmiete 35,00 €
Bürofläche ca. 80 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 29.09.2024
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Wichtig!!!
*** Bitte Anfragen nur per email stellen.
Bitte geben Sie unbedingt Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Tel. Nr. an und welche Art von Firma/Büro Sie hier betreiben wollen. Bitte geben Sie auch an ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin bzw. Exposé bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Die hier angebotene Bürofläche (80m²) befindet sich im 1.OG eines 6 Parteienhauses. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Ein Aufzug ist vorhanden.

Die jetzige Mieterin (Rechtsanwältin) nutzt die Räume noch bis zum 31.05.2021.
Ab dem 01.06.2021 kann die Anmietung erfolgen.

Eine Übernahme der Möbel kann auf Wunsch und Absprache erfolgen.

Zu der Büroeinheit gehört ein Außenstellplatz, der mit 35 EUR zusätzlich zu der Warmmiete gezahlt wird.
Die gesamte Miete beträgt warm inkl. 1 Außenstellplatz 895 EUR.
Weitere Stellplätze können eventuell angeboten werden.

Der Stellplatz muss nicht mit angemietet werden.

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Ausstattung

Diese helle Bürofläche verfügt über einen hellen Grundriss, der sich wie folgt aufteilt (siehe auch Grundriss zum download):

Eingang, 2 getrennte Toiletten, kleine Küche, Abstellraum, Büroflächen, Balkon

Ein Kellerraum ist vorhanden.

Lage

Weiden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreicht man: das RheinCenter mit ca. 40.000 m² Einkaufsfläche, den Marktplatz mit dem beliebten Wochenmarkt (Mittwochs und Samstags), die Staßenbahnlinie 1, den S-Bahn Anschluss Lövenicher Bahnhof, Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennis, Fussball, Schwimmbad, Sauna, verscheidene Fitness Center usw..

Weitere Informationen erhalten Sie in der Kartendarstellung.

Sonstiges

Die Büroräume können ab dem 01.06.2021 angemietet werden.

Die gesamte Miete beträgt warm inkl. 1 Außenstellplatz 895 EUR.
Der Stellplatz muss nicht mit angemietet werden.
Weitere Stellplätze können eventuell angeboten werden.

In den Nebenkosten sind u.a. die Treppenhausreinigung und der Winterdienst enthalten.

Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 60 Monaten Dauer 3 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt. (3,57% inkl. MwSt.).
Bei einer Vertragslaufzeit von 61 Monaten und mehr beträgt die Courtage 4 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt. (4,76% inkl. MwSt.). Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an die Marcel Siegrist Immobilien GmbH zu zahlen.

Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH

Tel. 02 21 - 48 86 25
Marcel Siegrist
Wichtig!!!
*** Bitte Anfragen nur per email stellen.
Bitte geben Sie unbedingt Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Tel. Nr. an und welche Art von Firma/Büro Sie hier betreiben wollen. Bitte geben Sie auch an ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin bzw. Exposé bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Umgebungsinformationen

Legende
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1) siehe sonstiges