*** vermietet *** Neubau - Junkersdorf - Penthouse - altersgerecht - Aufzug - 3 Parteienhaus - ruhige Sackgasse

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Eckdaten

Kennung 5970
Objektart Penthouse
Lage 50858 Köln
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 96,55 m²
Miete zzgl. NK 1.700,00 €

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Zentralheizung
Haustiere nach Vereinbarung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand Erstbezug
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug ja
Garten/-mitbenutzung nein
Warmmiete 1.940,00 €
Gäste-WC ja
Bezugstermin Fertigstellung geplant Juni 2021
Baujahr 2021
Etage 2
Nebenkosten 240,00 €
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzmiete 50,00 €
Kaution 5.100,00 €

Energieausweis

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 07.03.2031
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Wichtig!!!
*** Bitte Anfragen nur per email stellen.
Bitte geben Sie unbedingt Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Tel. Nr. an und wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt, ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin bzw. Exposé bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Diese exklusive 3 Zimmer Neubau Penthousewohnung, befindet sich im Staffelgeschoss (2.OG) des 2 ½ geschossigen 3 Parteienhauses.
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse von Junkersdorf.

Fertigstellung ist geplant für Juni 2021.

Ein Aufzug ist vorhanden.

Die Wohnungen werden nur zur Vermietung angeboten.

Zu Vermieten sind:

EG (WE1) mit Garten: bereits vermietet

1. OG (WE2) mit 3 Zimmern (eventuell 4. Zimmer nach Absprache durch Raumteiler im Wohn- Esszimmer möglich),
Balkon (Westausrichtung) , 2 Tageslichtbädern, 137m²,
Warmmiete 2.650 EUR/Monat

Penthouse (2.OG, WE3) mit 3 Zimmern, Dachterrasse, 1 Tageslichtbad, Gäste WC, bereits vermietet

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Ausstattung

Der helle großzügige Grundriss teilt sich wie folgt auf (siehe Grundrissplan anbei):

Penthouse (2.OG)
Diele, großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche (ohne EBK), Dachterrasse mit Westausrichtung, Gäste WC mit Fenster, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Arbeits- Gästezimmer (Multifunktionszimmer: Stellplatz für die Kleiderschränke in Kombination mit z.B. Arbeitsbereich), Schlafzimmer

Ein kurzer Auszug aus der umfangreichen Ausstattungsliste:

Haus:
+ Neubau Erstbezug
+ ruhige Sackgassenlage mit offener Bebauung
+ kleine Einheit (3 Parteien)
+ großer Wasch-und Trockenraum
+ eigener abgemauerter Kellerraum mit Licht und Strom
+ Treppenhausreinigung und Winterdienst vorhanden
+ Aufzug

Wohnung:
+ viele Fenster (3fach verglast) mit elektrischen Rollladen
+ Dachterrasse Richtung Westen ausgerichtet
+ heller Grundriss
+ hohe Türen
+ 2,62m Deckenhöhe
+ exklusives Tageslichtbad mit Dusche und WC
+ separates Gäste WC mit Fenster
+ Fußbodenheizung
+ hochwertiger Boden
+ glatt verputzte Wände mit Malervlies
+ großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche (ohne EBK)

... und noch vieles mehr!

Weitere Informationen erfahren Sie gerne bei der Besichtigung.

Die Terrasse (18,0 m²) wurde zu 50% berechnet.
Die Nettowohnfläche beträgt 91 m².

Lage

Junkersdorf ist ein bevorzugter Stadtteil von Köln.
Viele Freizeitmöglichkeiten, der nahegelegene Stadtwald, Geschäfte, Schulen, sowie sehr nette und gemütliche Restaurants befinden sich in nächster Umgebung.
Weiterhin können viele Einkaufsmöglichkeiten mit kurzer Fahrzeit z.B. im Gewerbegebiet Marsdorf (Globus, Aldi, Edeka, usw.), sowie das RheinCenter in Weiden mit ca. 40.000 m² Einkaufsfläche erreicht werden.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Schnell erreicht sind die Autobahnen A1 und A4 sowie die Straßenbahnlinie 1.

Bitte beachten Sie die guten Informationsmöglichkeiten der Kartenansicht.

Sonstiges

Die Gesamtmiete (warm) inklusive 1 Stellplatz beträgt 1.990,00 EUR.

Die im Exposé verwendeten Grundrisse inklusive der Maßketten dienen nur zur Darstellung der einzelnen Räume.
Während der Bauphase können hier noch Änderungen erfolgt sein.
Die Möblierung, insbesondere die Einbauküche ist nicht Bestandteil der Vermietung.

Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH

Wichtig!!!
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Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin bzw. Exposé bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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