*** vermietet *** Köln - Lindenthal -Helle 3 Zimmerwohnung in ruhiger Seitenstraße!

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Eckdaten

Kennung 5974
Objektart Etagenwohnung
Lage 50931 Köln
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 70 m²
Miete zzgl. NK 945,00 €

Weitere Angaben

Kaution 2.835,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Etage 2
Baujahr 1954
Bezugstermin ab 01.06.2021
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Barrierefrei nein
Gäste-WC nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug nein
Warmmiete 1.095,00 €
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

0 200 400
179 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 179 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 30.04.2024

Objektbeschreibung

Wichtig!!!
*** Bitte Anfragen nur per email stellen.
Bitte geben Sie unbedingt Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Tel. Nr. an und wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt, ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin bzw. Exposé bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Diese helle 3 Zimmerwohnung befindet sich in der 2. Etage eines ruhigen 9 Parteienhauses und verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Arbeits-Gäste- oder Kinderzimmer (Zimmer 2), ein Schlafzimmer, sowie eine Küche mit Einbauküche (ohne elektrische Geräte) und ein Bad.
Das Bad wurde 2010 erneuert.

Vom Wohnzimmer können Sie die nicht einsehbare Loggia (Südseite) mit Markise betreten. Hier haben Sie einen weiten Blick über eine ruhige Anliegerstraße.

Die beiden Schlafzimmer befinden sich zum ruhigen Garagenhof mit Baumbestand.

Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein sehr großer, nicht einsehbarer Kellerraum, in dem man auch sein Fahrrad einstellen kann, da dieser über den Hof nahezu ebenerdig erreichbar ist.

Die Fotos (ohne Möbel) wurden vor Einzug des Mieters erstellt. Die Fotos mit Möbel, sind aktuell.

Die Einbauküche (ohne elektr. Geräte) wird kostenlos vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Die jetzigen elektronischen Geräte (Herd, Ceranfeld, Spülmaschine) nimmt der Mieter mit .

Die Wohnung wird unrenoviert zum 31.05.2021 übergeben. Eine Anmietung kann zum 01.06.2021 erfolgen.

Eine Hundehaltung ist nicht erwünscht.

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Ausstattung

Flur, Arbeits-Gäste bzw. Kinderzimmer (Zimmer 2), Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit einem hochwertigen Laminat ausgestattet. In der Küche sind Fliesen verlegt.

Das Bad wurde 2010 komplett saniert. Hier wurden hochwertige neue Fliesen verlegt und die Aufteilung bzw. die Sanitärobjekte komplett erneuert. Eine breite Dusche ist vorhanden.

Die Wohnung ist mit großen weißen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet.

Eine Sonnenmarkise ist auf dem Balkon vorhanden.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Einbahnstraße) des Stadtwaldgürtels bzw. der Aachener Str (Köln-Lindenthal). Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die Straßenbahnlinien 1, 7 und 13, sind fußläufig schnell zu erreichen.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Geschäfte, Stadtwald, Freizeitangebote, usw. sind schnell zu Fuß erreicht.

Parkplätze sind kostenlos immer in direkter Nähe zu finden.

Bitte beachten Sie die Informationsmöglichkeiten in der Kartenansicht. Hier finden Sie viele weitere hilfreiche Details.

Sonstiges

Die Wohnung wird unrenoviert zum 31.05.2021 übergeben. Eine Anmietung kann zum 01.06.2021 erfolgen.

Eine Hundehaltung ist nicht erwünscht.

Es gehört kein Stellplatz zur Wohnung.

Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH

Tel. 02 21 - 48 86 25
Marcel Siegrist

Umgebungsinformationen

Legende
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