Köln-Junkersdorf im alten Dorfkern: Penthouse-Maisonettewohnung mit sehr grosser Dachterrasse

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Eckdaten

Kennung 5976
Objektart Maisonettewohnung
Lage 50858 Köln
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 160 m²
Miete zzgl. NK 2.500,00 €

Weitere Angaben

Warmmiete 2.950,00 €
Garten/-mitbenutzung nein
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Barrierefrei nein
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Kaution 7.500,00 €
Stellplatzmiete 100,00 €
Etagenzahl 4
Stellplatzanzahl 2
Nebenkosten 450,00 €
Etage 3
Baujahr 1998
Bezugstermin ab 01.09.2021
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis

0 200 400
118 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 118 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 09.04.2024

Objektbeschreibung

Wichtig!!!
*** Bitte Anfragen nur per email stellen.
Bitte geben Sie unbedingt Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Tel. Nr. an und wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt, ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin bzw. Exposé bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Diese exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung mit Kamin befindet sich in bester Lage im alten Dorfkern von Junkersdorf.

Das Haus wurde 1998 in Massivbauweise errichtet. Ein Aufzug geht von der Tiefgarage (2 Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden, werden gesondert abgerechnet) direkt zur Wohnung ins 3.OG.

Die Wohnung mit insgesamt 4 Zimmer und 2 Tageslichtbäder verteilt sich auf das 3.OG sowie im Studio (Spitzgeschoss).
Das Schlafzimmer im Spitzgeschoss verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank.

Die sehr große Dachterrasse geht über die gesamte Breite der Wohnung, ein Traum!
Morgens, mittags und Abends haben Sie hier Sonne.
Drei elektrische Sonnenmarkisen und Raffstores an fast allen Fenstern (außer an Dachfenster) sind vorhanden.

Die hochwertige Einbauküche ist sehr gut ausgestattet und wird kostenlos zur Verfügung gestellt.
Weiterhin stehen sehr viele Einbauschränke kostenlos zur Verfügung.

Die hier dargestellten Fotos wurden vor Einzug des jetzigen Mieters erstellt.

Eine Hundehaltung ist vom Vermieter nicht gewünscht.

Die Gesamtmiete warm inkl. 2 TG-Stellplätze beträgt 3.150 EUR.
Die Wohnung kann ab dem 01.09.2021 angemietet werden.

Weitere Infos erhalten Sie bei der Besichtigung.

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Ausstattung

Der großzügige und helle Grundriss teilt sich wie folgt auf:

3.OG (mit Aufzug zu erreichen)
sehr große Dachterrasse, Wohn-Esszimmer mit Kamin, Küche mit Einbauküche, Diele mit Einbauschränke und Abstellraum, Gäste WC, 2. Zimmer, Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne Dusche und WC

Studio:

Arbeiten (3.Zimmer), Schlafen (4.Zimmer) inkl. begehbarem Kleiderschrank, Diele, 2. Tageslichtbad mit Dusche,

Keller:
Wasch- und Trockenraum, Kellerraum, 2 TG-Stellplätze für die Wohnung vorhanden

Lage

Junkersdorf ist ein bevorzugter Stadtteil von Köln. Viele Freizeitmöglichkeiten, der nahegelegene Stadtwald, Geschäfte, Schulen, sowie sehr nette und gemütliche Restaurants befinden sich in nächster Umgebung. Weiterhin können viele Einkaufsmöglichkeiten mit kurzer Fahrzeit z.B. im Gewerbegebiet Marsdorf (Globus, Aldi, Edeka, usw.), sowie das RheinCenter in Weiden mit ca. 40.000 m² Einkaufsfläche erreicht werden.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Schnell erreicht sind die Autobahnen A1 und A4 sowie die Straßenbahnlinie 1.

Bitte beachten Sie die guten Informationsmöglichkeiten der Kartenansicht.

Sonstiges

Die Gesamtmiete warm inkl. 2 TG-Stellplätze beträgt 3.150 EUR.
Die Wohnung kann ab dem 01.09.2021 angemietet werden.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Ein Rundum-Sorglos-Paket durch eine Hausverwaltung, die sich um alles kümmert, inklusive Treppenhausreinigung und Winterdienst ist vorhanden.

Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH

Tel. 02 21 - 48 86 25
Marcel Siegrist

Wichtig!!!
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Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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