Junkersdorf - DG Wohnung im 4 Familienhaus - Sonnenbalkon

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Eckdaten

Kennung 5980
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 50858 Köln
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 66 m²
Miete zzgl. NK 825,00 €

Weitere Angaben

Nebenkosten 165,00 €
Etage 2
Baujahr 1965
Bezugstermin ab 01.11.2021 frei
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etagenzahl 2
Stellplatzanzahl 2
Stellplatzmiete 40,00 €
Kaution 2.475,00 €
Warmmiete 990,00 €
Garten/-mitbenutzung nein
Personenaufzug nein
Balkon/Terrasse ja
Zustand gepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Barrierefrei nein
Gäste-WC nein
Letzte Modernisierung 2014

Energieausweis

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 19.11.2027

Objektbeschreibung

Wichtig!!! *** Bitte Anfragen nur per email stellen. Wir erwarten eine große Nachfrage. Bitte geben Sie deshalb unbedingt an wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt (falls nicht berufstätig/Student), ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin oder ein Exposé bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Diese helle Dachgeschosswohnung (2. OG ohne Aufzug) befindet sich in einem 4 Parteienhaus, in sehr guter Lage von Junkersdorf.

Vermietet wird eine 2 Zimmer Wohnung. Das hintere Zimmer zum Balkon wird teilweise (siehe Grundriss) durch einen Kaminzug getrennt. Aktuell kann eine Nutzung als großes Wohn-Esszimmer oder als Schlaf-Arbeitszimmer genutzt werden.
Da es keine komplette Trennung und auch keine 2 Einzeltüren gibt (nur eine geteilte Glastüre), sind es keine vollwertigen
2,5 sondern nur 2 Zimmer. Der Balkon ist jedoch durch 2 Türen jeweils einzeln begehbar.
Durch z.B. mobile bewegliche Wände oder Möbel kann sich der Mieter die Zimmer selber so abtrennen und sich eine 3
Zimmerwohnung gestalten. So hat es auch der vorherige Mieter gemacht.

Die Heizung (Gas Zentral) wurde im Juni 2014 erneuert.
Ein Kellerraum und Wasch-und Trockenraum sind vorhanden.

2 Stellplätze können angemietet werden.

Eine Hundehaltung ist nicht gewünscht!
Katzen sind erlaubt.

Die Einbauküche nimmt der Mieter mit!
Die Fotos wurden vor Einzug des jetzigen Mieters erstellt.

Die Wohnung ist jetzt noch bewohnt und kann ab dem 01.11.2021 angemietet werden.

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Ausstattung

Der helle Grundriss teilt sich wie folgt auf:

DG (2.OG):

Diele, Schlafen/Arbeiten (Zimmer vorne mit aktuell grüner Wand), Wohnküche, Bad (innenliegend) mit Wanne und Dusch Möglichkeit, großes Zimmer mit 2 Zugängen auf den Balkon (das Zimmer ist teilweise durch den Kaminzug getrennt, der Mieter könnte sich durch Möbel ein 3. Zimmer abtrennen/errichten).

Kellerraum und Wasch-und Trockenraum vorhanden

Lage

Junkersdorf ist ein bevorzugter Stadtteil von Köln. Viele Freizeitmöglichkeiten, der nahe gelegene Stadtwald, Geschäfte, Schulen, sowie sehr nette und gemütliche Restaurants befinden sich in nächster Umgebung. Weiterhin können viele Einkaufsmöglichkeiten mit kurzer Fahrzeit z.B. im Gewerbegebiet Marsdorf (Globus, Aldi, Edeka, usw.), sowie das RheinCenter in Weiden mit ca. 40.000 m² Einkaufsfläche erreicht werden.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Schnell erreicht sind die Autobahnen A1 und A4 sowie die Straßenbahnlinie 1.

Bitte beachten Sie die guten Informationsmöglichkeiten der Kartenansicht

Sonstiges

Die Gesamtmiete warm inkl. 1 Außenstellplatz beträgt 1.030,00EUR .

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Marcel Siegrist

Tel. 02 21 - 48 86 25
Marcel Siegrist

Wichtig!!! *** Bitte Anfragen nur per email stellen. Wir erwarten eine große Nachfrage. Bitte geben Sie deshalb unbedingt an wie viele Personen einziehen würden, wer die Miete übernimmt (falls nicht berufstätig/Student), ab wann der Mietbeginn ist und zu welchen Zeiten Sie besichtigen können. Um so mehr Sie hiervon angeben, um so schneller können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten dann ein Exposé und sep. einen Besichtigungstermin.
Es kann sein, das Sie keinen Besichtigungstermin oder ein Exposé bekommen, wenn Angaben fehlen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ****

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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