Rheinblick - 2 Zimmer EG Wohnung (Hochparterre) in bester Lage von Porz

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Eckdaten

Kennung 5983
Objektart Hochparterre
Lage 51143 Köln
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 73,19 m²
Miete zzgl. NK 855,00 €

Weitere Angaben

Heizungsart Etagenheizung
Warmmiete 995,00 €
Nebenkosten 140,00 €
Kaution 2.565,00 €
Stellplatzmiete 75,00 €
Einbauküche nein
Bezugstermin ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Haustiere Nein
Baujahr 2002
Stellplatzanzahl 1
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Tiefgarage

Energieausweis

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 68.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 08.08.2029

Objektbeschreibung


Diese helle 2 Zimmer Erdgeschosswohnung (Hochparterre) befindet sich bester Lage von Porz, direkt am Rhein.
Vom Balkon aus haben Sie einen direkten Blick auf den Rhein.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise 2002 errichtet.
Der Grundriss ist sehr gut aufgeteilt.

Ein Keller, ein Aufzug, sowie ein TG Stellplatz sind vorhanden.
Der TG Stellplatz wird separat berechnet.
Die Gesamtmiete inkl. Nebenkosten und dem TG Stellplatz beträgt monatlich 1.070,00 EUR.
In den Nebenkosten sind die Heizkosten nicht enthalten.
Der Vormieter hat Gas- und Stromkosten von insgesamt monatlich ca. 80,00 EUR gehabt.


Die Wohnung ist frei und kann ab sofort oder nach Vereinbarung angemietet werden.

Im Haus wird sich um alles gekümmert. Eine Hausverwaltung betreut das Objekt.

Informieren Sie sich weiter, es lohnt sich!

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und durchdachten Grundriss (siehe Anlage).
Die Aufteilung der Räume stellt sich wie folgt dar:

Diele, Abstellraum, Schlafen, Bad (mit Dusche und Wanne, ohne Fenster), Wohn-Essen mit offener Küche, Balkon

Keller und Tiefgarage vorhanden

Ohne Einbauküche

Lage

Ruhige Umgebung. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Die Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe: Krankenhaus Porz am Rhein (500 m), Aldi (300 m), Apotheke, Bäckerei, Friseur, Schneiderei, Restaurants. Das Haus ist sehr verkehrsgünstig gelegen: U-Bahn-Station Steinstraße (U7) sind in 400 m Entfernung, S-Bahn-Station Steinstraße 600 m, Flughafen ist in 7 min erreichbar.

Bitte beachten Sie auch die Kartendarstellung.

Sonstiges

Die Gesamtmiete inkl. Nebenkosten und dem TG Stellplatz beträgt monatlich 1.070,00 EUR.
In den Nebenkosten sind die Heizkosten nicht enthalten.
Der Vormieter hat Gas- und Stromkosten von insgesamt monatlich ca. 80,00 EUR gehabt.

Die Wohnung ist frei und kann ab sofort oder nach Vereinbarung angemietet werden.

Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Der Eigentümer möchte nicht an eine WG (Wohngemeinschaft) vermieten.
Eine Hundehaltung ist nicht gewünscht.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ein Besichtigungstermin wird persönlich mit Ihnen nach Vereinbarung durchgeführt.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Im Alleinauftrag
Marcel Siegrist Immobilien GmbH

Tel. 02 21 - 48 86 25
Marcel Siegrist

Umgebungsinformationen

Legende
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