Um ein Haus in kurzer Zeit und zu einem marktgerechten Preis zu verkaufen, ist es wichtig, es richtig zu bewerben. Profimakler nutzen hierfür unter anderem das Exposé. Um die gewünschte Zielgruppe anzusprechen, muss es auf diese abgestimmt sein. Denn ohne ein aussagekräftiges Exposé enden einige zeitraubende Besichtigungen mit Sätzen wie: „Das habe ich mir anders…
Kategorie: Property Passion
Erbengemeinschaft auflösen – wie geht das?
Sie haben eine ansprechende Immobilie geerbt, die auch noch etwas wert ist? Herzlichen Glückwunsch! Aber Sie müssen das Erbe teilen, weil Sie Teil einer Erbengemeinschaft sind? Was sich erst einmal schwierig anhört, weil man mehrere Vorstellungen unter einen Hut bekommen muss, ist mit einer professionellen Vorbereitung gut beraten. Soll die Immobilie verkauft werden? Oder vermietet?…
Verrentung der Immobilie: Rente aufbessern mit der Leibrente
Wenig Rente gepaart mit jährlich steigenden Lebenshaltungskosten und eventuell notwendigen Arbeiten an der eigenen Immobilie sind keine guten Voraussetzungen, um im Alter finanziell komfortabel zu leben. Eine Verrentung mit Leibrente kann Abhilfe schaffen. Einige Rentner, die ein Haus besitzen, haben eine sehr knappe Rente, die kaum beziehungsweise gerade so zum Leben reicht. Einige Senioren gehen…
Balkonanbau – gut für die Wertsteigerung einer Immobilie?
Auf der Suche nach einer neuen Bleibe ist es ein Kriterium, das oft den Ausschlag gibt: wenn die Wohnung einen Balkon hat. Schließlich sitzt jeder gern mal zwischen von eigener Hand bepflanzten Blumentöpfen und genießt den Sonnenschein. Für Verkäufer, die eine Immobilie verkaufen wollen, ist der Anbau eines Balkons daher eine Überlegung wert. Natürlich auch…
Besichtigung aus der Ferne – kein Problem mit SAM dem Besichtigungsroboter
Nicht nur in der Pandemie helfen uns digitale Tools in allen Lebenslagen. Denn man muss ja nicht vor Ort sein. Auch in der Immobilienbranche helfen immer öfter digitale Technologien bei der Vermarktung und der Besichtigung von Häusern und Wohnungen. Neben 360°-Touren, Fotos oder Videos geht das seit 2019 auch mit SAM. SAM ist ein Besichtigungsroboter,…
Angebotspreis ermitteln – Bewertungstool vs. Profimakler
Verkaufsbereite Eigentümer sind auf eine Bewertung Ihrer Immobilie angewiesen. Denn ohne einen gut ermittelten und marktgerechten Angebotspreis ist ein Verkauf nicht zu empfehlen. Viele setzen dabei auf Online-Rechner, die vielfach im Netz zu finden sind. Doch eine professionelle Immobilienbewertung und Preisermittlung wird dadurch nicht ersetzt. Onlinebewertungen bieten zwar schnell und unkompliziert einen Immobilienwert, sind aber…
Photovoltaikanlage – eine lohnende Investition?
Stromkosten und CO2-Emissionen senken, von steigenden Energiekosten unabhängig werden – die Vorteile einer Photovoltaikanlage liegen auf der Hand. Aber lohnt sich eine solche Investition auch finanziell? Die Solarzellen sind in der Anschaffung zwar deutlich günstiger geworden, doch eine lukrative staatliche Einspeisevergütung gehört der Vergangenheit an. Dennoch lässt sich dank der hohen Kosteneinsparung beim Eigenverbrauch…
Checkliste für den Immobilienverkauf in der Not
Vorbereitung/Vermarktung Wert der Immobilie professionell ermitteln lassen Preisstrategie für einen schnellen Verkauf planen, die sich nicht negativ auf den Verkaufspreis auswirkt Verkaufsrelevante Unterlagen zusammenstellen, z.B.: Energieausweis Grundbuchauszug Gebäudeversicherung Aktuelle Mieterliste Grundrisse Nachweise Renovierungsmaßnahmen Wohnflächenberechnung Welche Unterlagen sind zusätzlich nötig und wo bekomme ich sie? Vorbereitung der Immobilie (Schönheitsreparaturen, Entpersonalisierung, ggfs. Home Staging) Professionelle Fotos der…
Mit virtuellem Home Staging zum Verkaufserfolg
Ein entspanntes Sofa lädt zum Verweilen ein, der Tisch in der modern ausgestatteten Küche ist schon gedeckt und die frischen Farben an den Wänden wirken hell und freundlich – da will man doch sofort einziehen, oder? Virtuelles Home Staging oder auch 3D Home Staging hilft enorm, die Vorstellungskraft von Kauf- oder Mietinteressenten anzukurbeln. Auf der…
Wenn die Zeit drängt: Immobilie auch in Notfällen erfolgreich verkaufen
Es gibt Schicksalsschläge, die das Leben gravierend verändern, und die führen oft auch in eine finanzielle Notlage. Wer aus einer Notsituation heraus seine Immobilie verkaufen muss, ist in besonderem Maße auf zwei Dinge angewiesen: es muss schnell gehen und das zu einem marktgerechten Preis. Gerade in einer solchen Krisensituation ist ein erfahrener Immobilienmakler derjenige, von…